有時候，站在沙盤前的你，看著綠樹蔥翠，碧波盤繞的小區，想必會對自己新房充滿等待，而許多售樓處也會著重項目建好后的實景和沙盤會是相同的。
許多人在買房之前都會到售樓處看看，置業參謀也會通過沙盤來進一步介紹樓房和小區的整體規劃。許多售樓處的沙盤模型做的都很精巧，站在沙盤面前能夠一覽項目概略，省卻了到修建工地里實地看房的許多費事。
真的是這樣的嗎？科野小編在此提示我們，沙盤和建好后的實景是不可能完全相同的。看沙盤是要多問、多看，要捉住關鍵。接下來，小編就來教我們幾招看沙盤的技巧！
一看：樓盤銷售價格和沙盤表現的樓盤質量是否平衡
假如樓盤銷售價格很低，可是沙盤做的非常精巧，就要引起購房者的留意了！這說明了沙盤的制造質量與樓盤的質量是存在某種關聯性的。
二看：沙盤上是否注明“模型”或“效果圖”字樣及模型份額
按工商行政管理機關的要求，開發商運用模型時，有必要注明“模型”或“效果圖”等字樣，這條規則的潛臺詞是：沙盤模型僅供參考。看沙盤的份額尺度，除了斷定沙盤是否依據實踐規劃份額制造，還能夠按份額尺度能夠算出實踐尺度計算樓距離等。
三看：美化建造與實踐是否共同
有大片綠洲裝點是沙盤賞心悅目的原因之一。為了吸引眼球，開發商會在沙盤上做出很多美化。購房者必定要問清楚沙盤上的美化建造與實踐是否共同，有必要時，詳細的美化面積、散布等必定要寫入合同。
四看：小區整體規劃
沙盤是小區的縮影，小區密度是否過大、修建與景象的搭配是否協調、內部交通的散布是否合理、公共設施的散布是否人性化、小區與周邊環境的聯系等都一望而知，而這些對今后的寓居質量影響很大，也是購房者在不同樓盤之間作比較時應考慮的關鍵因素。
模型
五看：樓距離
在了解過沙盤模型份額后，購房者能夠親身丈量依據沙盤計算出來的樓距離與實踐樓距離之間是否存在誤差;或許丈量前后樓棟的高度與距離，兩者的份額控制在1：1比較適宜。
六看：開盤區域及樓棟朝向
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大多樓盤都是分期開發，因此在總攬全局之后，應要點重視心儀樓棟及其周邊的狀況。樓棟朝向決議了房屋的采光、通風、窗外景象等，也是選房的衡量標準。
